✅ 전세금 보증보험이란?
전세금 보증보험은 임차인이 전세계약 종료 후 전세금을 돌려받지 못하는 상황에 대비해 보증기관이 대신 반환해주는 안전장치입니다.
2025년 현재, 깡통전세와 전세사기 문제가 여전히 심각한 만큼, 특히 저소득층에게는 반드시 필요한 제도입니다.
🎯 2025년 주요 변화 요약
항목2024년2025년 변경
| 지원 대상 | 연소득 5천만 원 이하 | 연소득 6천만 원 이하로 확대 |
| 보증료율 | 연 0.128%~0.154% | 연 0.1%대로 인하 |
| 지원 주택 보증금 한도 | 수도권 3억 원 이하 | 수도권 3억 5천만 원 이하 |
| 국가지원 연계 | 일부 지자체만 운영 | 국토부-지자체 공동 보조 확대 예정 |
💡 TIP: 저소득층은 보증료의 60~100%까지 정부가 지원합니다.
📌 가입 조건 정리
- 소득 기준: 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부, 청년은 우대)
- 임차보증금: 수도권 3억 5천만 원, 지방 2억 원 이하
- 보증 대상 주택: 등기부등본상 근저당 없는 주택
- 계약 요건: 전세계약 체결 후 1개월 이내 가입 필수
- 임대인 요건: 임대인이 보증사고 이력이 없는 경우
📝 가입 절차 및 방법
- HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증 홈페이지 접속
- 보증보험 상품 선택 (전세보증금 반환보증)
- 온라인 또는 오프라인 신청 접수
- 서류 제출
- 전세계약서, 주민등록등본, 소득증빙자료, 등기부등본 등
- 심사 후 보증료 납부 및 계약 체결
⚠️ 주의: 계약서상 확정일자와 전입신고는 반드시 사전에 완료해야 함
💬 보증사고 발생 시 처리 절차
| 단계 | 내용 |
| 1단계 | 임차인, 보증사에 ‘보증사고’ 신고 접수 |
| 2단계 | 심사 후 보증금 우선 지급 |
| 3단계 | 보증기관이 임대인에게 구상권 청구 |
※ 평균 지급 소요 기간: 약 1~2개월 내 (서류 완비 기준)
⚡ 절세 및 연계 혜택
- 지자체 연계지원: 일부 시·도에서 보증료 전액 지원
- 청년·신혼부부 우대: 보증료 감면 + 대출 금리 인하 혜택 가능
- 기초생활수급자: 보증료 100% 면제 대상 포함
✨ 마무리 – 전세사기, 이제는 준비로 막으세요!
전세사기는 더 이상 남의 일이 아닙니다.
특히 저소득층은 한 번의 피해로 생활이 무너질 수 있으므로, 반드시 보증보험 가입을 통해 안전장치를 마련해야 합니다.
내 전세금, 내가 지킵니다! 지금 바로 보증보험 가입 여부를 확인해보세요. 🏠🔒